Projektentwicklung in Grüntegernbach
Wohnen am
Wirtsberg.
Gemeinsam Grüntegernbach weiterentwickeln.
Aktueller Stand Oktober 2026
- 01Erste Gespräche
- 02Positive Voranfrage
- 03Planung konkretisiert
- 04Dialog vor Ort
- 05Genehmigungsplanung
Das Vorhaben
Ein Wohngebiet,
das zum Ort passt.
Am Wirtsberg soll ein neues, familienfreundliches Wohngebiet entstehen, das sich behutsam an Grüntegernbach anschließt und den bestehenden Ort sinnvoll weiterentwickelt.
Dabei geht es um mehr als neuen Wohnraum. Unser Ziel ist ein Gesamtkonzept, das die gewachsene Struktur Grüntegernbachs respektiert, Landschaft und Natur einbezieht und gleichzeitig neue Möglichkeiten für den gesamten Ort schafft.
Gemeinsam mit AngerGroh Architekten wurde hierfür ein städtebauliches Konzept entwickelt. Die ersten Gespräche mit der Stadt fanden bereits statt, eine positive Voranfrage liegt vor und die Planungen wurden inzwischen weiter konkretisiert.
Nicht einfach größer werden. Sondern gemeinsam gut weiterwachsen.
Interesse an Wohnen am Wirtsberg?
Informiert und
auf dem Laufenden.
Du interessierst dich für ein Grundstück oder möchtest wissen, wie sich das Projekt weiterentwickelt? Über unseren Newsletter informieren wir über wichtige Planungsschritte, Termine und Neuigkeiten rund um Wohnen am Wirtsberg.
Auf einen Blick
Die wichtigsten
Projektdaten.
29
Eigenheime
Familienfreundlicher Wohnraum in unterschiedlichen Größen.
+70
Obstbäume
Als Teil einer grünen Ortsentwicklung und zur Stärkung der Landschaftsstruktur.
35.100 m²
Entwicklungsfläche
Mit Raum für Wohnen, Grün und eine naturnahe Gestaltung.
14.500 m²
Artenreiche Blumenwiese
Durch zusätzliche Blumenwiesen werden neue Lebensräume
geschaffen und die Biodiversität nachhaltig gestärkt.
Der Ort
Zwischen Landschaft
und gewachsener Struktur.
Planungsstand
So könnte es aussehen.
Der aktuelle städtebauliche Entwurf zeigt, wie Wohnen, Grünräume, Erschließung und ergänzende Nutzungen miteinander verbunden werden könnten.
- Stand
- 24. August 2026
- Ort
- Grüntegernbach
- Status
- Arbeits- und Diskussionsgrundlage
Die Darstellung ist ein aktueller Entwurfsstand. Änderungen im weiteren Verfahren bleiben möglich.
Mehr als Wohnbebauung
Ein Projekt mit Mehrwert für Grüntegernbach.
Wenn ein Ort wächst, sollte davon nicht nur das neue Wohngebiet profitieren. Deshalb verbinden wir die Entwicklung am Wirtsberg mit Maßnahmen, die auch für das bestehende Grüntegernbach einen langfristigen Mehrwert schaffen können.
Hochwasserschutz
Mehr Raum für das Baderbächlein und eine naturnahe Vorsorge.
Sport & Vereine
Zusätzliche Möglichkeiten für Sport- und Vereinsflächen.
Ortsmitte & Multifunktionsflächen
Flexible Flächen für Veranstaltungen, Vereine und gemeinschaftliche Nutzungen.
Natur & Naherholung
Bestehende Grünstrukturen werden berücksichtigt und ergänzt.
Unser Ziel
Ein Stück Grüntegernbach – kein Fremdkörper.
Neue Wohnbebauung verändert einen Ort. Deshalb ist uns wichtig, diese Veränderung nicht losgelöst von der bestehenden Nachbarschaft zu betrachten.
Das neue Gebiet soll sich in Maßstab, Freiraumgestaltung und Charakter an Grüntegernbach orientieren. Freie Blickachsen, großzügige Grünbereiche und eine naturnahe Gestaltung sollen den Übergang zwischen Ortskern, Wohngebiet und Landschaft selbstverständlich machen.
Familienfreundlich, naturnah, ökologisch wertvoll und in das Dorfleben integriert.
GEMEINSAM IM GESPRÄCH
Wie geht es weiter?
Die Planung befindet sich in enger Abstimmung mit den zuständigen Gremien und der Verwaltung der Stadt Dorfen. Ziel ist ein Gesamtkonzept, das neuen Wohnraum ermöglicht und langfristigen Mehrwert für Grüntegernbach schafft.
Erste Gespräche
Frühe Abstimmung zur grundsätzlichen Entwicklungsmöglichkeit am Wirtsberg.
Positive Voranfrage
Die planungsrechtliche Vorprüfung schafft eine Grundlage für die weitere Konkretisierung.
Planung konkretisiert
Die Planung wurde konkretisiert und das weitere Vorgehen mit der Stadtverwaltung besprochen.
Dialog vor Ort
Das Projekt wurde bei der Bürgerinformation in Grüntegernbach vorgestellt.
Genehmigungsplanung
Als nächster Schritt ist die Ausarbeitung der Genehmigungsplanung vorgesehen.
Gute Ortsentwicklung entsteht im Austausch.
Unser Ziel ist es, die Planung transparent vorzustellen, Hintergründe zu erklären und über die nächsten Schritte zu informieren. Denn gute Ortsentwicklung entsteht nicht nur auf einem Plan. Sie entsteht im Austausch mit den Menschen, die hier leben.
Diese Website informiert kompakt über den aktuellen Stand des Projekts. Maßgeblich sind die offiziellen Informationen und Unterlagen der zuständigen Stellen.
Häufige Fragen
Offen gefragt.
Klar beantwortet.
Ist die Planung bereits beschlossen?+
Nein. Der gezeigte Entwurf ist der aktuelle Planungsstand und dient als Grundlage für die weitere Abstimmung.
Warum wird schon jetzt informiert?+
Wir möchten den aktuellen Stand frühzeitig transparent machen und Fragen aus dem Ort aufnehmen.
Was hat der Sportplatz mit dem Wohngebiet zu tun?+
Ein Teil des Gemeinwohlbeitrags soll direkt in Grüntegernbach wirken.
Wo kann ich meine Fragen stellen?+
Bei der Bürgerversammlung am 28. September ist Raum für Fragen und Austausch.